Maison de campagne rénovée et habitable de suite. Sur 2800m² de jardin arboré et clos de murs, avec ses 2 entrées cette belle maison en pierres vous offrira de beaux volumes.
Une véranda de 25m² neuve, une cuisine et un salon de 27m² chaqu'un. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et une douche.
A l'étage deux chambres avec placards l'une de 27 et l'autre de 16m², et un WC.
Le grenier est aménageable, et déjà isolé, il ne vous reste plus qu'a l'aménager ( 55m²). Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Attenante à cette maison : un petit cabinet médical de 17m², comprenant une salle d'attente de 3m², un WC et une salle de consultation de 13m², pouvant être transformé en chambre avec salle de bain privée
ou petit studio.Et une grange d'une superficie de 93m², entièrement cimentée, avec une partie aménagée en cave à vin.
Vous rêviez d'une maison de campagne avec du caractère et une touche de modernité ? Cette maison est pour vous....
|| In a quiet village, close to the lively market town of Aigre, a renovated stone country cottage with 155 m² of living area plus a 100 m² barn in excellent condition on 2, 800 m² of land.
On the ground floor there is a fitted kitchen of 27 m² with a stone fireplace, a living room, also 27 m² and a large bathroom with a corner bath, shower and washbasin. There is a 3rd room on the ground
floor together with a separate WC and this could be used as a ground floor bedroom or office. There is a new 25 m² conservatory too (the owners are still finishing the floor tiling!)
On the 1st floor there are two large bedrooms (25 & 16 m²) and a separate WC.
The attic is 55 m² and suitable for conversion. It has already been insulated and boarded.
All the windows are easy maintenance, double glazed PVC and the house has a new roof.
Attached to the house is a large barn (93 m²) in excellent condition with a cement floor and a new roof.
There is a garden to the front of the house and a large garden to the rear with grass and mature trees.
This is a charming country house with ample land to grow your own vegetables and fruit, keep a few chickens and live the Good Life!
ADSL/Broadband is available.
Commerce in the village: Boulangerie (bakers)
Luxé (pharmacy, small general store, petrol, hairdresser) : 5 minutes
Aigre: 6 minutes
Mansle: 10 minutes
Rouillac: 19 minutes
Angoulême:40 minutes
Jarnac : 36 minutes
Cognac: 48 minutes
Other -
Train station TER Luxé-Angoulême : 5 minutes
Angouleme airport : 35 minutes
Angoulême golf course: 45 minutes
Cognac golf course : 50 minutes
Poitiers airport : 1hr 15 minutes
Royan (beach) : 1hr 50 minutes
La Rochelle (beach, airport & shopping) : 1hr 50 minutes
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